Bankinter redefine su estrategia hipotecaria: más allá de las fronteras españolas

Un giro estratégico en la oferta hipotecaria

Bankinter ha tomado una decisión audaz al expandir su negocio hipotecario fuera de España, buscando mercados más rentables y con menor competencia. La consejera delegada, Gloria Ortiz, reveló recientemente que la producción de nuevas hipotecas en el país ha caído un 40% en el primer trimestre del año, alcanzando solo los 660 millones de euros. Este descenso se produce a pesar del auge inmobiliario que se vive en otras áreas, lo que ha llevado a la entidad a replantear su enfoque.

Desde su entrada en el mercado irlandés en 2019, Bankinter ha visto un crecimiento notable. En el primer trimestre de este año, los nuevos préstamos hipotecarios aumentaron un impresionante 37%, lo que contrasta con la caída experimentada en España. En total, Irlanda y Portugal han contribuido con casi 640 millones de euros a la nueva producción hipotecaria del banco, representando así un 49% del total.

En Portugal, el crecimiento también es significativo, aunque más moderado con un aumento del 8%. Esto indica una tendencia clara: Bankinter está diversificando su cartera crediticia y reduciendo su dependencia del mercado español.

A pesar de estos logros internacionales, Bankinter no está exento de desafíos. La cuota de mercado nacional ha disminuido del 7%% al 5%% desde diciembre pasado. Además, se han registrado amortizaciones por aproximadamente 30 millones de euros, lo que refleja una presión adicional sobre sus operaciones locales.

La consejera delegada ha señalado que algunas entidades están ofreciendo hipotecas a pérdidas para atraer clientes. Esto plantea un dilema para Bankinter, que prefiere mantener una postura estratégica y sostenible. La competencia extranjera también está aumentando; por ejemplo, Revolut tiene una penetración del 70%% en Irlanda, lo que subraya la necesidad de adaptarse rápidamente a las condiciones cambiantes del mercado.

A medida que se anticipa una subida en los tipos de interés, las proyecciones sugieren que el mercado hipotecario podría estabilizarse después de un periodo excepcionalmente alto en 2025. Sin embargo, esta incertidumbre también puede influir negativamente en la producción futura para Bankinter si no logra adaptarse adecuadamente a las nuevas realidades económicas.

No podemos pasar por alto el impacto que tuvo Evo Banco antes de ser integrado completamente dentro de Bankinter. En 2023, Evo aportó cerca de 900 millones de euros, representando aproximadamente el 15.5%% del total del grupo. Su desaparición como marca independiente podría haber contribuido significativamente al descenso actual en las cifras nacionales.