Propietarios de vivienda pueden ahorrar hasta un 90% en su declaración de la Renta: ¿Cómo aprovecharlo?

Un nuevo alivio fiscal para los arrendadores

El 8 de abril de 2026 marca el inicio de la campaña de la Renta, un periodo crucial para millones de contribuyentes en España que deberán presentar su declaración correspondiente al ejercicio 2025. Este año, una novedad significativa se presenta para los propietarios que alquilan sus inmuebles: la posibilidad de deducir hasta un 90% del alquiler en su declaración, siempre y cuando cumplan con ciertos requisitos establecidos por la reciente Ley 12/2023, promulgada el 24 de mayo.

La Ley, diseñada para fomentar el acceso a viviendas asequibles en un contexto donde los precios del alquiler han alcanzado niveles alarmantes, introduce incentivos fiscales que benefician a aquellos propietarios dispuestos a ajustar sus precios. En este sentido, es fundamental que los arrendadores estén informados sobre las distintas deducciones disponibles:

• Deducción general del 50%: Aplicable a nuevos contratos de arrendamiento.
• Deducción del 90%: Para nuevos contratos en zonas con mercado residencial tensionado, siempre que se ofrezca una reducción mínima del 5% respecto al contrato anterior.
• Deducción del 70%: Si se alquila a jóvenes entre 18 y 35 años, o si se trata de vivienda asequible destinada a entidades sin fines lucrativos o programas públicos.
• Deducción del 60%: Para aquellos propietarios que hayan realizado obras de rehabilitación en los dos años previos.